Situatia garantiilor PRIMA CASA pana la data de 02.12.2011
Guvern - Joi, 2 Februarie 2012
De la inceputul Programului Prima Casa si pana la data de 02.12.2011 au fost emise in total 52.740 garantii pentru finanțari accesate in valoare de peste 2,1 miliarde euro.
Prima Casa 4 (1 iunie – 02 decembrie 2011):
o 12.668 garantii pentru locuinte acordate, in valoare de 241,7 milioane euro.
o 212 solicitari de garantare in valoare de 4 milioane euro se afla in analiza bancilor sau a FNGCIMM.
Bugetul alocat pentru Prima Casa 4 este de 771 milioane euro. Pentru anul 2012, se va utiliza plafonul ramas neutilizat in anul 2011, de aproximativ 500 milioane euro.
Informatii generale despre Programul Prima Casa 4
• Plafonul maxim al creditului garantat de stat este de:
o 60.000 euro - pentru o locuinta veche
o 70.000 de euro - pentru o locuinta noua
o 75.000 de euro - pentru o locuinta colectiva construita de la zero
! ATENȚIE. Daca locuinta pe care doriti sa o achizitionati este mai scumpa, va trebui sa suportati diferenta de bani.
• Avansul este de 5% din valoarea imobilului, iar comisionul catre Fondul de Garantare este de 0,49% pe an.
• Dobanda, in cazul creditelor in euro, este cel mult egala cu EURIBOR la trei luni + 4%, iar cea la creditele in lei este maximum ROBOR la trei luni + 2,5%. Ce aduce nou Programul Prima Casa 4?
Statul nu va mai garanta integral creditele - bancile participante isi vor asuma in proportie de 50% riscul de nerambursare a creditelor acordate. Ce locuinte pot fi achizitionate?
• locuinte finalizate, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite si date in exploatare prin programele derulate de A.N.L.
• locuinte nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.
• locuinte noi, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L. Prima Casa 4 va permite sa va construiti propria casa. Este vorba despre:
• locuinte care urmeaza sa se construiasca de catre beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.
• locuinte care urmeaza sa se construiasca prin asociatii fara personalitate juridica constituite de minimum doi beneficiari. Conditia obligatorie este ca terenul pe care se construieste locuinta colectiva sa fie in proprietatea a cel putin unuia dintre membrii asociatiei.
Vreti sa stiti daca puteti cumpara sau construi o casa prin programul Prima Casa 4? Iata care sunt criteriile de eligibilitate:
• daca detineti o locuinta cu o suprafata utila mai mica de 50 mp puteti accesa un credit ipotecar garantat de stat pentru a cumpara o locuinta cu o suprafata mai mare;
• daca detineti cote parti dintr-o locuinta puteti beneficia de credite garantate de stat pentru a achizitiona diferenta de cote-parti;
• aveti dreptul sa achizitionati, in cadrul Programului, o singura locuinta finalizata, aflata pe teritoriul Romaniei, inscrisa in cartea funciara in conditiile legii; la fel, puteti construi doar o casa, singur sau impreuna cu alte persoane, respectand reglementarile in vigoare referitoare la programul Prima Casa 4;
• trebuie sa dispuneti de un avans de minimum 5% din pretul de achizitie a locuintei si/sau care acopera diferenta dintre pretul de achizitie a locuintei rezultat din antecontractul de vanzare-cumparare si finantarea garantata;
• trebuie sa constituiti un depozit colateral pentru garantarea dobanzii, in valoare egala cu trei rate de dobanda, valabil pe intreaga durata a finantarii;
• trebuie sa pastrati locuinta achizitionata cel putin 5 ani de la data dobandirii;
• trebuie sa asigurati locuinta achizitionata impotriva tuturor riscurilor si sa desemnati statul roman, reprezentat de Ministerul Finantelor Publice, ca beneficiar al politei de asigurare, pe toata durata finantarii.
|
